工程结算审计案例

   一、工程基本情况和审计目的

　　某工程主体为砖混结构住宅楼，建筑面积为14300平方米，包括土建、水、暖、电等。送审造价2073.5万元。审计目的：提供建设单位与施工单位结算依据。

　　二、审计案例

    （一）审计思路。该工程采取邀请招标。招标计价方式采取综合单价法，按(2004)《陕西省建筑工程工程量清单计价规则》计价。按照招标文件及施工合同约定，工程结算造价为竣工工程量乘以综合单价加措施项目费及其他项目费用和规费、税金、材料差价。　

    （二）工程造价审核原则。在审核过程中依据施工合同约定，合同内综合单价不调整，变更新增单价执行投标报价相同的组价原则重新组价。

　 （三）工程造价主要审核内容。

　　1、合同价审核：应特别关注招标文件、答疑纪要及中标合同对合同价款调整项目和相关税费、预留金、项目措施费的约定，同时关注甲供材、未施工项目、分包项目配合费，确认发标工程量差异，审核调整中标合同价。

　　2、变更签证工程造价的审核：1）、变更造价有无签证，2）、签证行为是否合理，3）、签证工程是否真实存在，4）、签证的工程量、综合单价是否计算正确。

　　3、主要材料差价审核：1）、查看认价范围是否符合招标文件和工程施工合同约定，2）、查看单个材料的认价单价是否超出正常范围，3）、审核认价单的签证是否齐全，差价计算是否正确。　　

　 三、审计结果

     经我们审计，该项工程造价，比送审造价审增5.5万元、审减205万元，最终审定1874万元，净审减率达9.62%。甲乙双方盖章确认，均表示满意。